Правовой режим зон, подлежащих специальной охране как вид ограничения прав на землю

Земельным законодательством Украины предусматривается выделение земель, основное назначение которых направлено на охрану окружающей природной среды. Вокруг земель, на которых расположены объекты природного, культурного, промышленного, оборонного и другого назначения, устанавливаются охранные зоны, зоны санитарной охраны, санитарно-защитные зоны и зоны особого режима использования земель. Правовой режим земель указанных зон определяется законодательством Украины.

Охранные зоны создаются вокруг особо ценных природных объектов, объектов культурного наследия, гидрометеорологических станций с целью охраны и защиты указанных объектов от неблагоприятных антропогенных воздействий; вдоль линий связи, электропередачи, земель транспорта, вокруг промышленных объектов для обеспечения нормальных условий их эксплуатации, предупреждения повреждения последних, а также уменьшению их негативного воздействия на людей, окружающую среду, смежные земли и другие природные объекты.

Зоны санитарной охраны создаются вокруг объектов, где имеются подземные и открытые источники водоснабжения, водозаборные и водоочистные сооружения, водоводы, объекты оздоровительного назначения и другие, для их санитарно-эпидемиологического защиты.

Деятельность в рамках зон санитарной охраны, которая может привести к причинению вреда подземным и открытым источникам водоснабжения, водозаборные и водоочистные сооружениям, водоводам, объектам оздоровительного назначения, вокруг которых они созданы, запрещается.

Санитарно-защитные зоны создаются вокруг объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, запахов, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных волн, электронных полей, ионизирующих излучений и т.п. Цель создания таких зон - отделения таких объектов от территорий жилищной застройки.

Строительство жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры и других объектов, связанных с постоянным пребыванием людей в пределах санитарно-защитных зон запрещается.

Зоны особого режима использования земель создаются вокруг военных объектов Вооруженных Сил Украины и других военных формирований, образованных в соответствии с законодательством Украины, для обеспечения функционирования этих объектов, сохранения вооружения, военной техники и другого военного имущества, охраны государственной границы Украины, а также защиты населения, хозяйственных объектов и окружающей среды от воздействия аварийных ситуаций, стихийных бедствий и пожаров, которые могут возникнуть на этих объектах. Вдоль государственной границы Украины устанавливается пограничная полоса, в пределах которой действует особый режим использования земель.